Ремонт балкона
Но не все так просто. Присоединение балкона к квадратным метрам всей площади квартиры потребует от вас не только ощутимых материальных затрат, но и того, что придется побегать по многочисленным инстанциям и службам. Хотя, если ваш предполагаемый балкон выходит на проезжую часть, то не стоит беспокоиться. Шум, пыль, черные окна от выхлопов проезжающих машин вам ни к чему.
После всех юридических перипетий, связанных с присоединением балкона, власти все-таки утвердили переделку.
Итак, основные моменты перепланировки заключаются в следующем (проверено личным опытом):
- балкон или лоджию возможно утеплить, но без использования отопительных приборов, так как при удлинении труб могут пострадать другие жильцы, нарушается «тепловой контур» здания, помещения «потеют», что может привести к несвоевременному разрушению дома;
- в лучшем случае, если вы удалите подоконную часть, а радиатор перенесете на соседнюю стенку;
- работы практичнее начинать летом. Присоединение балкона – трудоемкий вопрос и могут уйти на это все теплые месяцы, чтобы оббегать нужные инстанции. А зимой, согласитесь, это занятие абсурдно;
- присоединенный балкон автоматически увеличивает жилую площадь, а, следовательно, влечет за собой изменения в учетно-инвентаризационных документах. Здесь тоже нужно подсуетиться;
- делайте все по закону и проплачивайте необходимые суммы. Полулегальный метод не годится. Такую квартиру вы не сможете продать или подарить, потому что в любых сделках с недвижимостью участвует БТИ. Тут-то все и вылезет наружу.