Ремонт балкона
Если вы решили присоединить и сделать балкон общей площадью со своей квартирой, кроме определенных материальных вложений предстоят еще и юридические хлопоты. После утверждения перепланировки властями, вы можете к ней приступить.
Основные задачи, связанные с присоединением балкона, исходя из личного опыта, включают следующие моменты:
- утепление балкона или лоджии возможно, но отопительные приборы исключаются, так как удлинение труб влияет на “тепловой контур” дома, и в определенных его частях скапливается конденсат, что имеет свое разрушительное действие на дом и для других жильцов;
- оптимальным будет вариант, если вы уберете подоконник и установите радиатор на соседней стенке;
- наилучшее время для начала работ по присоединению балкона - летнее время. Этот процесс, вдобавок с прохождением необходимых инстанций, может отобрать несколько месяцев теплого сезона, а заниматься этим зимой нецелесообразно;
- Визуально дополнительная площадь существенно расширит комнатное пространство, и для этого также потребуются усилия. С того момента, когда присоединенный балкон становится общей частью жилой площади, изменится учет в инвентаризационных документах;
- соблюдайте все меры, предписанные законом, включая проплатууказанной суммы. Нелегальное присоединение балкона влечет за собой невозможность осуществления каких бы то ни было сделок относительно квартиры: продажи или покупки, потому что их контролирует БТИ. Для вас будет неприятно узнать об этих нюансах на последнем этапе работы или при продаже квартиры.