Итак, основные моменты перепланировки заключаются в следующем (проверено личным опытом):
- балкон или лоджию возможно утеплить, но без использования отопительных приборов, так как при удлинении труб могут пострадать другие жильцы, нарушается «тепловой контур» здания, помещения «потеют», что может привести к несвоевременному разрушению дома;
- в лучшем случае, если вы удалите подоконную часть, а радиатор перенесете на соседнюю стенку;
- работы практичнее начинать летом. Присоединение балкона – трудоемкий вопрос и могут уйти на это все теплые месяцы, чтобы оббегать нужные инстанции. А зимой, согласитесь, это занятие абсурдно;
- присоединенный балкон автоматически увеличивает жилую площадь, а, следовательно, влечет за собой изменения в учетно-инвентаризационных документах. Здесь тоже нужно подсуетиться;
- делайте все по закону и проплачивайте необходимые суммы. Полулегальный метод не годится. Такую квартиру вы не сможете продать или подарить, потому что в любых сделках с недвижимостью участвует БТИ. Тут-то все и вылезет наружу.

Для того, чтобы сделать гипсокартонный потолок нужно на некотором расстоянии от основного потолка прикрепить металлический профиль, затем на который крепятся листы гипсокартона. Благодаря этому можно скрыть дефекты старого потолка, провести под гипсокартоном необходимые коммуникации. Не обязательно зашивать гипоскартоном весь основной потолок, можно сделать его любой формы, высоты, сделать многоуровневый потолок. Гипсокартон легко режется и сгибается. Наряду с различными формами потолка можно по-разному расположить освещение в помещении. Светильники можно расположить по периметру помещения, можно спрятать между уровнями, в общем расположить их по своему усмотрению. Гипсокартон легко поддается окрашиванию, оформлению различными панелями или же оклейке обоями, обеспечивает дополнительную звуко- и теплоизоляцию. Потолочному дизайну сейчас уделяется большое внимание, поскольку потолок способен полностью преобразить помещение. Существует множество аспектов в дизайне потолков: при использовании цвета потолка светлее цвета стен создается ощущение увеличения пространства, если потолок покрасить в темный цвет, то можно создать впечатление, что потолка нет, если хотите создать в помещении иллюзию природы, можно покрасить потолок в голубой цвет и нарисовать звезды, на потолке можно сделать зеркало, что также увеличит пространство, если покрыть потолок лаком светлого цвета, то он будет рассеивать освещение комнаты, потолок можно покрасить в такой же цвет что и стены, но тогда между стенами и потолком нужно сделать какой-либо разделительный элемент – бордюр, лепнину и пр. Нужно не бояться эксперементировать и тогда Ваше помещение станет уникальным и неповторимым

Ванная похожа на сарай? Постоянная «весенняя» капель мучает своими звуками? Значит, пришло время сделать ремонт. Начните с оценки Вашего финансового положения, ведь ремонт должен доставить удовольствие, а незаконченный ремонт радости не принесет.

Профессионалы осуществляют ремонт в несколько этапов. Хоть Вы и не профессионал, но я Вам тоже советую не «кидаться» за все сразу, а выполнять все работы поэтапно.
Вот как это делают профессионалы.

Во-первых, скажите «до свидания» своей старой плитке. Снимается плитка, затем штукатурятся стены. Затем, делаются все работы по перепланировке (включая изменение положения ванной и унитаза) ванной комнаты, и только потом можно заниматься облицовкой.

Из-за влажности помещения (ввиду его предназначения), следует уделить особое внимание потолку и проведению света в ванной.

Плитку должны класть только высококвалифицированные специалисты. Перед укладкой нужно убедиться, что поверхности, на которые будет укладываться плитка, выровненные, а также на них нет «мусора» и влаги.
Сначала плитку кладут на пол, а потом уже облицовывают стены. Технически швы следует также очистить от загрязнений, а после этого обработать затиркой.

Последним этапом является интерьер ванной. Помимо самой ванной, раковины и унитаза (если санузел совмещенный), в дизайн ванной комнаты можно добавить разного вида шкафчики и элементы декора. При выборе эмали для покраски чего-либо в ванной (к примеру, потолока), покупайте глянцевую эмаль – она выглядит намного приятнее и красочнее обычной.

При выборе напольного покрытия для кухни необходимо учитывать специфику данного помещения, Ваш пол должен выдерживать и высокую проходимость и повышенную влажность и частое мытье, следовательно, покрытие должно быть прочным, влагоустойчивым, и отвечать Вашему вкусу в плане дизайна.
Среди наиболее распространенных напольных покрытий для кухни можно выделить линолеум, керамическую плитку и ламинат.
Наиболее распространенным является линолеум, он отвечает всем основным требованиям: износостойкий, не изменяется под действием влаги и хорошо сохраняет тепло, к тому же он прост в монтаже и не требует дополнительных затрат. Существует два вида линолеума: натуральный, изготовленный из экологически чистых природных материалов и ПВХ, изготовленный из стекловолокна с различной степенью износостойкости от слабой до очень высокой, что зависит от его толщины. Для кухни подойдет линолеум средней стойкости. Ну а в плане дизайна Вам предоставляется огромный выбор: линолеум плиточный, линолеум рулонный, линолеум мозаичный, каждый вид представлен широкой цветовой гаммой и различными рисунками от покрытия, имитирующего паркет и плитку до рисунков в стиле абстракционизма.
Керамическая плитка делится на два вида: глазурованная и не глазурованная, однако в жилых помещениях используют только глазурованную плитку. Для отделки кухни используют бикоттуру, т.е. эмалированную плитку и керамогранит - это наиболее износостойкий, термо- и морозоустойчивый вид плитки, по прочности превосходящий даже натуральный гранит. Кафельная плитка также представлена большим ассортиментом: обычная, мозаичная, керамический гранит обычный и мозаичный, плитка мраморная натуральная и мозаичная. А широкий выбор цветовой гаммы и рисунка позволят воплотить все дизайнерские фантазии.
Ламинат – является более дешевой альтернативой паркету, достаточно легок в монтаже, долговечен, теплоустойчив и не вызывает аллергии, к тому же его не надо циклевать и наносить лак. Представляет собой спрессованные древесные отходы, покрытые специальной пленкой глянцевой или матовой. Для кухни следует выбирать специальный влагоустойчивый ламинат. Ассортимент представлен покрытием, имитирующим натуральное дерево, к примеру, дуб, ясень, вишня различных натуральных оттенков, и покрытием, имитирующем металл, гранит, мрамор.

Под перепланировкой квартиры понимается изменение или перенос стен и различного оборудования. Перепланировки могут быть и простыми и сложными.

Разборка ненесущих стен, устройство или заделка дверных проемов, установка или демонтаж кондиционеров, изменение сантехники в кухне или ванной комнате – эти работы можно отнести к простым перепланировкам. Однако не забывайте, что все выше перечисленное должно быть согласовано с соответствующими инстанциями. В такие органы вы должны представить следующие документы: технический паспорт квартиры, эскиз перепланировки.

К сложным перепланировкам относят следующие операции: разборка несущих стен, полов и потолков, устройство проемов в несущих стенах и внутренних лестниц, установка балкона, увеличение дополнительных санузлов, изменение формы окон. Как и простые перепланировки сложные также требуют разрешения соответствующих инстанций. Поскольку переустройство сложное, то в инстанцию следует предоставить чуть больше документов: помимо выше перечисленных документов понадобится акт технического состояния квартиры и проект перепланировки, который заказывается в проектной организации и согласовывается с архитекторами. В жилинспекции имеют право отказать вам в следующих случаях: при разборке межквартирных перегородок; выносе радиатора на лоджию; при изменении расположения стояков горячего и холодного водоснабжения и во многих других случаях. Если инстанция не даст разрешение, ни в коем случае переустраивайте квартиру, так как это может привести к наказанию ее владельца (штраф).

Но в этом случае, будьте внимательны, возможны ошибочные оценки и расходы, выборы. Так как мастера своего дела, как правило, кровно заинтересованы в завышении оценки своего труда и сопутствующего - каждый кулик хвалит своё болото. Когда выбор сделан и Вы определились с планом работ, во-вторых, подсчитать во что всё это выльется и от чего придётся отказаться. Не удивляйтесь, когда я подсчитывал сумму ремонта до начала работ, то она была в 4-ре раза меньше, чем после ремонта. В конце концов после долгих волнений и подсчётов, Вы выбираете самое необходимое, что необходимо сделать в квартире. Теперь Ваш путь лежит к выбору тех, кто ремонтом будет заниматься - это в-третьих. Если Вы мастер в каком-либо строительном деле или когда-либо делали ремонт с родителями или знакомыми - Вам повезло. Экономия средств Вам гарантирована - ведь часть работы Вы в состоянии выполнить самостоятельно. Если Вы человек творческий и не боитесь работы - тоже неплохо. Навык можно получить и во время выполнения ремонта. Например, я научился шпаклевать стены и потолки, работать с гипсокартоном, выполнению сантехнических работ с помощью металлопластиковых труб, самостоятельно ложил плитку в своём санузле, хотя до этого момента никогда с этими материалами не имел дела. Как говорится жизнь научила и нужда заставила. И ещё один немаловажный совет: не стесняйтесь обращайться за советом к продавцам стройматериалов: как Вам лучше поступить для выполнения тех или других работ. Как правило, людям нравится давать советы на самые разные темы по ремонту - что-нибудь Вам обязательно пригодится. Ну вот и всё, выбирайте материалы, закупайте инструмент и Ваши планы превращаются в реальность. Это самое волнующее и самое интересное время для Вас - творчество и воплощение Вашей мечты в реальность.

Рано или поздно, каждый из нас, оглядывая истершиеся обои или обсыпающуюся штукатурку у себя в квартире, произносит судьбоносное « Пора делать ремонт!»
Чтобы пережить ремонт с наименьшими финансовыми и нервными потерями, нужно, прежде всего, знать, что вы хотите получить в своем доме после ремонта. При этом ориентируйтесь также на пожелания проживающих в квартире людей, и, конечно, на свои финансовые возможности. После того как вы немного определились с целями ремонта, можно начинать поиск специалистов. Можно найти их по газете, или обратится в строительную фирму. Но лучший вариант – это обращение к мастерам « по рекомендации». Хорошая репутация и отличные рекомендации являются для них лучшей рекламой. Также необходимо решить вопрос места проживания во время ремонта. Если вы планируете произвести капитальный ремонт своей квартиры, лучше всего пожить на даче или снять жилье. Дальше встает вопрос очередности строительных работ. Как правило, сначала с пола, стен, потолка удаляют штукатурку, обои, и напольное покрытие. Затем демонтируются двери, окна и соответственно устанавливаются новые.После следует замена труб, телефонных систем, систем отопления, электропроводки.Потом наступает этап подготовительных работ , включающий грунтовку и шпаклевку стен, потолка, стяжку пола. Далее производятся отделочные работы – обработка стен и потолка штукатуркой, оклейка обоев, и, наконец, укладка напольного покрытия.Комнаты в квартире тоже ремонтируются в определенной последовательности.
В первую очередь ремонт делается в жилых комнатах, ванне и туалете, в кухне, а затем в коридоре и на балконе.
Так, при четко обрисованной цели и логической последовательности действий, сделать ремонт не так уж сложно, как может показаться вначале.

Самостоятельный ремонт квартиры, это выражение своих мыслей, творческая направленность на достижение уникального результата. Возможность отступить от закостеневших канонов, внести яркую деталь, которая отличит Вас от множества и множества серых мест обитания.
Вы способны сделать все сами! Возьмите лист бумаги, закройте глаза и зарисуйте любой образ возникший в свободном разуме. Это Ваше направление, стремление к совершенству. А теперь повесьте рисунок на стенку и начните детально, придирчиво, как гость у не слишком радивых хозяев, осматривать и отмечать режующие глаз детали. Пройдя одну комнату, остановитесь, сделайте передышку - глаз “замыливается”.
Обойдя все закоулки квартиры и имея четкое описание огрехов, займитесь самым главным - планированием работ. Без этого, Ваша квартира во время ремонта станет разномастным ковром из лоскутков идей.
Определите время начинания воплощения Ваших идей в бетон и стекло, это нужно для еще одной важной части подготовки - закупка материала. Лучше если весь расходный и подсобный материал находится в одном месте, в квартире, в гараже, главное, что весь. Тогда Вам не придется бросать работу по покраске стены и бежать по магазинам в поисках еще одной баночки эмали. Вы недолжны отвлекаться от творчества, душа художника ранима и хозяйственные заботы с ней не совместимы.
Не сомневайтесь, Вы сделаете самостоятельный ремонт квартиры и не важно, какой сложности, евроремонт или побелка потолка, главное иметь желание, время и фантазию.